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在杭州买房,青山湖和钱塘新区哪个潜力大?

2019-04-14 网络整理

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  1.我是一名程序员,在滨江区上班,需添置一套婚房,但这里的房价太高了,承受不了。所以,打算在滨江区周围看看,专家可不可以推荐一下小户型、总价在350万元以内的房子,最好离地铁近一点,通勤时间少一点。

  专家解答:离滨江区距离近且有地铁的板块首推萧山市北,可以关注即将上市的新希望滨江·锦宸,距离地铁站很近,预计能满足350万元以内的总价预算。离地铁稍远的还有滨江碧桂园·翡翠江南、新希望滨江·锦粼府、新城璟隽·公馆,也可以关注。萧山南部卧城、湘湖板块价格相对更低,也有地铁。另外,距离滨江较近的还有萧山科技城板块的前湾国际社区,其社区品质也适合婚房需求,但目前没有地铁。

  2.我手上有500万元,现在快要退休了,想换一套排屋住,用来养老,最好是有小院子的。富阳倒是有挺多楼盘可以选择,但我对富阳不太了解。请问专家,有没有周围环境好、居住环境安静的可供选择?

  专家解答:青山湖科技城大华·春山明月即将推出139~200㎡中式排屋,有较大院子,总价500万元起,可以关注;富阳银湖板块九龙仓·雍景山联排总价400万元左右,带小院子;阳光城·上林湖也可以关注;富阳东洲板块有融创·微风之城的叠墅,可以关注。

  3.孩子还有两年就要上学了,我担心到时候再考虑学区的事情就晚了,所以打算提前把学区房买好,想买一套面积80㎡左右、总价预算在350万元的,最近看了融信·学院府,请问专家这个小区怎样?

  专家解答:融信·学院府这个项目本身的地段位置各方面我觉得还不错,二手房眼见为实,学区问题如果要确保不出差错可以先咨询一下所在区的教育局。

  4.请问专家,拱墅区的融创·臻蓝府这个楼盘以后周边的配套会好起来吗?我之前去过那边,周围还在拆;另外,3.1万元/㎡的价格是否划算?我查了资料,之前这个楼盘开盘流摇了,不知是什么原因?

  专家解答:融创·臻蓝府这个项目在桃源板块,是目前离市中心比较近的板块了,未来会有地铁,虽然目前配套还不是特别齐全,但是接下来很快应该会有改善。3.1万元/㎡的价格是洋房产品,相对来说性价比还是可以的,当然这也取决于个人对板块的偏好度。去年年底的开盘,虽然说摇号是流摇了,但从最后的销售情况看,前面两批房源都是售罄的。之所以会流摇,一方面是由于去年年底市场相对较淡,另一方面开发商年底有意加快销售节奏。

  5.临安青山湖科技城和刚设立的钱塘新区哪个区域的发展潜力比较大?房价有无上涨的可能?

  专家解答:个人觉得这两个板块都是有潜力的,而且目前杭州2万元/㎡以下的单价也基本集中在这两个板块,所以刚需还是应该积极关注。临安相对来说成熟度更高一些,轻轨即将通车,而且离未来科技城比较近,有溢出效应,短期内的居住可能临安会更便捷。钱塘新区特别是大江东板块目前价格也还处在一个相对的低位,但是从整个板块的成熟度来看,还需要各类配套设施,特别是商业配套、教育配套以及医疗配套的跟进,但是从大的规划上来看,,这个板块也是非常有潜力的。