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前11月昆明卖房732.3万方 南市成最受购房者青睐区域

2018-01-05 网络整理

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乐居讯 进入12月以来,各家房企纷纷发布销售业绩,据了解,一些房企已经提前超额完成目标,并开始上调明年的销售目标。据昆明克而瑞数据显示,今年前11个月,昆明房地产市场完成销售面积732.3万方,成交面积同比上涨8.1%,成交金额同比上涨40.9%。

官渡区成交领跑

来自昆明克而瑞的数据,截止到11月30日,2017年昆明市房地产市场商品住宅成交面积约732.3万㎡,同比上涨8.1%;成交金额约751亿元,同比上涨40.9%。

而从昆明整个市场来看,昆明的五个区域中,官渡区以成交面积245万㎡、成交金额265.7亿元,双双领跑昆明楼市。前11个月成交的59149套中,官渡区成交19952套,占整个昆明市场的33.7%。从市场反映出的趋势来看,南市区发展势头正猛,,购房者对于该区域价值更为认可。

前11月昆明卖房732.3万方 南市成最受购房者青睐区域

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截止到11月30日,昆明住宅成交面积TOP10 排行榜中,南市区楼盘占比达到70%,区域内海伦国际、滇池ONE、润城等项目均在列。值得注意的是,TOP10榜单中,蓝光水岸公园为今年全新开盘项目,前11月,蓝光水岸公园以成交面积16.7万方位列榜单第6位。

楼市黑马10个月清盘

蓝光发展于2016年8月拿地于巫家坝,项目于今年2月25日正式开盘售卖,据了解,截止到12月,蓝光水岸公园项目已基本清盘。

据多项数据显示,蓝光水岸公园这一年的成绩表现不俗。从2017年上半年昆明住宅销售TOP10可以看到,蓝光水岸公园以销售套数1002套位列第4;从官渡区成交面积排行榜单来看,截止到11月30日,蓝光水岸公园以166965㎡位居第3。

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从首次开盘到清盘,蓝光水岸公园仅用了10个月的时间,并以优异的销售成绩超额完成指标。

巫家坝片区价值溢出

不得不说,区域规划出台让片区前景更为乐观,“买巫家坝就是买未来”已经成为了众多购房者的共识。昆明市规划局出台的《昆明巫家坝片区控制性详细规划》显示将斥资1080亿元把巫家坝打造成未来城市新中心。《规划》中更提出,巫家坝片区将成为独具特色的昆明城市新中心,成为生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。

该片区连接昆明主城与东城、是三大轨道主线交会处,3座立交、6条主干道、两条快速干道、多条城市次干道,便捷通达昆明老城区、空港经济区、滇池旅游度假区、呈贡新城。而未来轨道交通的运行,巫家坝片区优势将进一步凸显。

都说开发商的嗅觉是最为敏锐的,随着蓝光发展落子巫家坝片区后,众多品牌房企也纷纷落子,融创、万科等一线品牌均在此打造高端项目,蓝光水岸公园作为区域内稀缺的复式产品,市场需求被进一步打开,项目从面世就受到了极大的关注。

蓝光“公园系”

作为蓝光发展改善型产品的标杆品牌,“公园系”面向城市中高端改善型客户,绿化率37.88%,容积率3.89,蓝光水岸公园以阔朗大平层及奢尚跃墅设计的南北板式建筑笼络了不少城市精英的心。据悉,整个项目的售楼处也打造得颇具山水情怀,将项目理念恰到好处地融入了其中。

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蓝光水岸公园为蓝光南市2号作品,也是蓝光在昆明的第6个项目。蓝光发展2012年进入云南,在昆已有蓝光颐明园,蓝光昆仑中心,蓝光COCO蜜城,蓝光天娇城、蓝光林肯公园5个项目。

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而在11月23日,蓝光文旅集团打造的城市文旅特色度假区——蓝光·欢乐城也正是启动,预计于明年7月开业。据悉,该项目将助力昆明“健康之城”的打造,未来与滇池国家级旅游度假区协同形成巨大的文化旅游流量入口。

2017年即将落幕,仍然有不少房企积极出货抢收业绩。对于昆明市场来说,行业集中度将进一步提升,房企竞争也将更加激烈,我们也期待着市场更为精彩的表现。

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