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疯了!昆明人上个月花230亿买房!【和讯房产西南频道】

2018-01-03 网络整理

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  今天推送的是,年末扎心系列报道——

  2017年,你买房了吗?

  有关这一年的昆明楼市,大家一定有很多话想说。什么行情、楼盘、潜力,大家讨论得唾沫直飞,最后却无语凝噎:你能买到吗?你买得起么?

  是的,当下在昆明买房,真的难!(真不是小编拿钱办事儿,撒谎胖十斤!)但凡今年去售楼部溜达过,或是买了房的人,都有这样两种感受:一种是买不到的,另一种是买不起的。

  你说,这可咋选?

  而最新出炉的房地产数据,更是印证了昆明地产行情。

  小编只想说,果然是贫穷限制了我们的想象力啊!

  近200万方!约230亿!

  11月昆明楼市成交量刷新纪录

  年末,今年一直给我们带来暴击的昆明楼市,又放大招!

  根据昆明锐理数据,11月份,昆明商品房销售冲到了198.13万方,成交金额229.65亿元,成交面积创下昆明楼市成交量的最高记录!

  从板块分布来看,南市区依然是昆明楼市热度最高之地,成交量达到了110万方,占11月总成交面积的55.7%。

  此外,高新、呈贡、北市3板块都有不错的销量成绩。西山、空港等板块的成交量则排在末位。

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  11月昆明各板块商品房供销存对比走势图

  从物业类别来看,住宅仍是销售的主力军,成交面积达154万方,占比78%,均价高达12118元/㎡,价格涨势依旧。

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  11月昆明商品房分物业供销存价对比表

  就区域分布而言,除呈贡以外,昆明各区域成交量均环比上涨。

  南市区涨幅达304%,成交量110.41万方,销售成绩在各方面都占领了第一。业内人士分析,这或许该区域地产项目扎堆,众多项目集中备案有关。

  但令人疑惑的是,高铁开通之后,房价一路涨涨涨的呈贡,在这波全线飘红中,却走起了下坡路,仅成交15.27万方。

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  昆明商品房各区域成交面积对比图

  就房企份额而言,作为云南本土龙头房企,今年俊发依然保持大幅领先。单是11月份,其销售金额就达到87.2亿元,占昆明整月销售总额的38%,老大地位无人撼动。

  而俊发也趁势提出冲刺400亿的年度目标!

  业内人士预测,参照往年数据,年末最容易出现销售佳绩,特别是12月份。今年11月份昆明商品房已经刷新了月成交量最高的记录,12月份能否实现突破,的确是个悬念。

  340.5亿!连续9年市场占有率第一!

  云南房企“一哥”冲进全国前五十

  198.13万方,229.65亿元,11月的昆明商品房销售面积和销售金额,无疑是令人吃惊的,而云南本土房企收获不俗。

  根据克尔瑞数据发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜,俊发集团销售340.5亿元,比去年同期增长142.7%,位居全国第50位,,是云南唯一上榜房企。而去年末,俊发在这一榜单中的排名相对靠后,为第86位。

  该机构分析,这主要得益于今年昆明楼市的火爆,刺激俊发在云南区域的业绩增长。截至目前,俊发在云南区域完成销售额329亿元,仅生态半岛项目和俊发城项目的销售额就分别达到43亿元和44亿元。

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  《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》截图

  同时,有关俊发的另一数据也引人注目。

  20日,中国指数研究院举办的“2017第十四届中国数字地产节”公开数据显示,今年前11月,俊发集团销售金额与销售面积都稳居昆明第一,远超排名第二的万科地产,始终占据着昆明房企“一哥”的位置。若对数据做一个简单梳理,结果更为惊人,包括万科地产、云南城投、恒大集团、子元集团等在内的9家驻昆房企,销售金额和销售面积之和,竟还不及俊发一家。

  以此来看,俊发集团作为云南的“巨无霸”房企,收获“昆明市房地产市场占有率第一”荣誉,可以说是实至名归,而这已经是俊发连续第9年占据昆明房地产市场榜首。

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  2017年1-11月昆明楼市典型房企销售情况