当前位置:主页 > 广州 > 正文

38688套!746亿!416万平!广州楼市半年报

2018-07-06 网络整理

分享到:

  转眼间,2018已过半,广州楼市半年报也随之出炉!

  根据凤凰网房产监测阳光家缘网数据显示,2018年上半年(2018.1.1-2018.6.30)广州全市一手住宅成交38688套,成交面积达416万平,而销售金额则高达746亿,尽管同比去年均出现下降,但也有可圈可点之处。

  其中,今年6月广州住宅网签首次破万,录得10849套的好成绩,同比去年上涨62.6%!

38688套!746亿!416万平!广州楼市半年报

  半年卖出38688套房子

  增城占1/3 成交大户绝不是浪得虚名

  2018年上半年广州全市一手住宅成交38688套,同比去年51162套,减少24.38%。

  最为亮眼的当然是增城,网签12725套,占全市成交的1/3,果然成交大户绝不是浪得虚名!

  作为中心六区成交大户的黄埔也不甘落后,以6785套网签量位居第二!

38688套!746亿!416万平!广州楼市半年报

  销售套数TOP榜单

  南沙增城黄埔三足鼎立

  从榜单可以看到,上榜的10个楼盘,分别来自大热的南沙、增城和黄埔。

  其中,最受欢迎的楼盘是来自南沙的,阳光城丽景湾,以1673套网签量傲居榜首,比亚军广州亚运城足足多出400多套!

38688套!746亿!416万平!广州楼市半年报

  销售金额TOP10

  阳光城丽景湾名利双收

  销售金额TOP10上榜楼盘,分布在目前房价较高的几个区,天河、荔湾、番禺。其中,南沙凭借阳光城丽景湾也成功挤入榜内。

  阳光城丽景湾在夺得销售套数冠军的同时,也是上半年的吸金王,以22.3亿的销售金额成功登上冠军宝座。

  位于天河牛奶厂板块的招商雍华府、华润天合、龙湖首开天宸原著、金地天河公馆纷纷上榜。

38688套!746亿!416万平!广州楼市半年报

  网签单价TOP10

  天河占六席

  从榜单可以看出,,目前全广州最贵的楼盘大多集中的天河。

  其中,位于天河珠江新城的尚东柏悦府以128761元/㎡位居榜首,同样位于珠江新城的珠江颐德公馆、侨鑫汇悦台、凯旋新世界紧跟其后。

38688套!746亿!416万平!广州楼市半年报

  广州库存周期整体提升至11.6个月

  根据广州中原研究发展部数据分析,由于成交量减少,广州一手住宅消化周期提升至11.6个月,近一年周期内与去年11月持平,同属于库存周期高位。

  但需要指出的是目前中心区网签速度较慢,从上半年天河、荔湾网签情况来看,仍有部分去年成交单位等待网签,从而造成“整体库存面积”增加的表象。

  近一年广州库存及消化周期变动

38688套!746亿!416万平!广州楼市半年报

  下半年楼市预测:南沙、增城将成为供货主力区

  广州中原研究发展部分析称,得益于近年推地集中,南沙、增城将成为下半年供货主力;黄埔、番禺两区由于近年地价提升,大部分新项目对买家经济实力要求较高,预期推货节奏将相对放缓;中心区供应预计以天河奥体、荔湾广钢以及白云新市为主,三大板块均有全新项目入市。

  市场环境方面,假如下半年首付门槛适当进行调整,良性的交易空间以及业绩目标将促使房企推货更加积极,买家选择空间增大。(凤凰网房产广州站)

  2018年下半年各区供货情况

38688套!746亿!416万平!广州楼市半年报